TIPS
🏡 DPE : Comment transformer votre logement en champion énergétique
Homapi accompagne les particuliers et les professionnels dans cette transformation, en regroupant toutes les données essentielles d’un bien pour mieux anticiper, gérer et valoriser son patrimoine immobilier.
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) n’est plus une simple formalité administrative — c’est devenu un véritable levier de valorisation immobilière. À partir de 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués. En 2028, ce sera au tour des logements classés F, puis des E d’ici 2034.
👉 Autrement dit, améliorer la performance énergétique de son logement, c’est protéger sa valeur patrimoniale.
🔍 Comprendre le DPE : la nouvelle boussole énergétique
Le DPE classe les logements de A à G, selon leur consommation d’énergie et leur impact carbone. Les classes A à C sont performantes. Les E à G sont dites « passoires thermiques ».
Ce diagnostic influe désormais sur :
- Le prix de vente ou de location
- Le confort thermique du logement
- L’accès aux aides à la rénovation
Un logement mal noté peut perdre jusqu’à 19 % de valeur sur le marché par rapport à un bien classé D.
🧱 Les leviers concrets pour booster sa performance énergétique
- Pas besoin de tout casser pour améliorer son DPE. Voici les travaux les plus efficaces :
- Isoler les combles, les murs et les planchers – c’est le premier levier d’économie d’énergie.
- Installer du double ou triple vitrage – pour éviter les déperditions thermiques.
- Changer le système de chauffage – pompe à chaleur, chaudière à condensation ou poêle à granulés.
- Optimiser la ventilation – une VMC double flux améliore la qualité de l’air et la performance globale.
💡 Selon une étude citée par Éric Houdet, fondateur de Homapi, 47 % des logements nécessitent deux travaux en moyenne pour gagner deux classes DPE, avec un coût d’environ 9 940 € TTC, dont 3 157 € d’aides.
⚡ Miser sur la rénovation globale
Pour transformer un logement en véritable champion énergétique, la clé réside dans la rénovation globale. En combinant isolation, chauffage, menuiseries et ventilation, on peut gagner jusqu’à 4 lettres de DPE.
Coût estimé : entre 55 000 € et 70 000 € HT, selon la taille et l’état du bien.
C’est un investissement, certes, mais rentable : baisse durable des factures, valorisation du bien, et attractivité renforcée sur le marché.
💰 Les aides financières à ne pas manquer
La transition énergétique bénéficie d’un large éventail d’aides :
- MaPrimeRénov’ : subvention nationale pour les ménages selon leurs revenus.
- Éco-PTZ : prêt à taux zéro pour financer les travaux sans intérêt.
- Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : primes versées par les fournisseurs d’énergie.
Ces dispositifs permettent de réduire fortement le coût réel de la rénovation, parfois jusqu’à 50 %.
🏠Valorisation, confort et futur du logement
Un logement performant se vend mieux, se loue plus vite et offre un confort durable Ă ses occupants.
Les acheteurs recherchent désormais des biens sobres, économes et responsables, capables de résister aux évolutions réglementaires et climatiques.
👉 Anticiper, c’est gagner.
Chaque amélioration énergétique renforce la valeur de votre patrimoine et contribue à un futur immobilier plus durable.
✳️ En résumé
- Le DPE est devenu un indicateur stratégique, au même titre que l’emplacement.
- Les « passoires thermiques » vont progressivement disparaître du marché locatif.
- Les propriétaires ont tout intérêt à agir dès maintenant pour transformer leur logement en champion énergétique.
Homapi accompagne les particuliers et les professionnels dans cette transformation, en regroupant toutes les données essentielles d’un bien pour mieux anticiper, gérer et valoriser son patrimoine immobilier.