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Préparer mon DPE

Avant la visite de votre diagnostiqueur, vous devez lui fournir le plus de documents possible. Cela vous permettra d’avoir de meilleurs résultats sur votre DPE. Sont notamment mis en gras les documents les plus importants qu’il vous faut prioriser. Vérifiez la certification de votre diagnostiqueur sur l’annuaire : diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr
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Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire pour toute vente ou location d'un bien immobilier en France. Il permet d'évaluer la performance énergétique d'un logement en fonction de sa consommation d'énergie et de son taux d'émission de gaz à effet de serre.
Le DPE est réalisé par un professionnel certifié qui effectue une visite du logement pour collecter les données nécessaires à l'évaluation. Le rapport du DPE comprend plusieurs éléments clés, tels que l'étiquette énergie, l'étiquette climat, la consommation d'énergie annuelle, les recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement et les éventuels travaux à réaliser.
L'étiquette énergie indique la consommation d'énergie annuelle du logement en kWh/m², allant de A (consommation la plus faible) à G (consommation la plus élevée). L'étiquette climat, quant à elle, indique les émissions de gaz à effet de serre du logement en kg éq CO2/m²/an, allant également de A (émissions les plus faibles) à G (émissions les plus élevées).
Pour préparer son DPE, il est recommandé de rassembler les factures d'énergie des trois dernières années, de vérifier l'isolation du logement, de s'assurer du bon fonctionnement des équipements de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire, et de réaliser des travaux d'amélioration énergétique si nécessaire. Il est recommandé de rassembler les documents suivants :
  • Factures de travaux ou d'achat des équipements de chauffage, de climatisation, d'isolation, de ventilation et d'eau chaude sanitaire
  • Contrat d'entretien des équipements
  • Descriptif fourni par le prestataire ou le syndic (dans le cas d'une installation collective)
  • Étude thermique
  • Justificatifs d'obtention d'aides de l'État
  • Rapport de sondage effectué par un professionnel
  • Notice des équipements
  • Acte de propriété (année de construction)
  • Diagnostic de surface habitable (shab)
  • Numéro fiscal du local (Gérer mon bien immobilier)
  • Règlement de copropriété (tantièmes)
  • Factures d'installation du système d'énergie renouvelable
Il est important de prioriser les documents les plus importants, tels que les factures de travaux ou d'achat, le contrat d'entretien et le descriptif fourni par le prestataire ou le syndic. Il est également recommandé de vérifier la certification du diagnostiqueur sur l'annuaire officiel.
Il est également important de noter que depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable, c'est-à-dire qu'il engage la responsabilité du vendeur ou du bailleur en cas de manquement ou d'inexactitude.
En conclusion, le DPE est un document essentiel pour évaluer la performance énergétique d'un logement et pour inciter les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Il est important de bien préparer son DPE en rassemblant les informations nécessaires et en réalisant des travaux d'amélioration énergétique si nécessaire. Le DPE est opposable depuis le 1er juillet 2021, il est donc important de s'assurer de son exactitude et de sa conformité.