6 Français sur 10 vivent déjà dans une zone à risque

Le changement climatique n’est plus une menace lointaine : il transforme déjà notre territoire. Sécheresses, inondations, incendies… ces phénomènes, de plus en plus fréquents, redessinent la carte du risque en France. Et nos logements sont en première ligne.

🏠 Des maisons de plus en plus vulnérables

Selon le ministère de la Transition écologique, deux tiers des communes françaises sont exposées à au moins un risque naturel. Autrement dit, six Français sur dix vivent dans une zone menacée.

Les inondations restent le premier danger, touchant 19 millions de personnes. Mais un autre phénomène gagne du terrain : le retrait-gonflement des sols argileux (RGA). Ce mouvement du sol, dû à l’alternance de sécheresses et de fortes pluies, fissure déjà près de 3 millions de maisons. D’ici 2050, plus de la moitié du parc individuel pourrait être concernée.

💸 Une facture climatique qui explose

Entre 2020 et 2050, le coût total des catastrophes naturelles en France pourrait atteindre 143 milliards d’euros, selon France Assureurs — presque le double des trente années précédentes. Le RGA, à lui seul, verrait sa facture tripler, tandis que les inondations presque doubleraient.

Résultat : les primes d’assurance habitation sont déjà en hausse. En 2025, elles augmenteraient de 12,8 % en moyenne, et pourraient doubler ou tripler d’ici 2050, selon Éric Houdet, fondateur de Homapi.

🔍 Le “diagnostic climat” : un futur incontournable

Après la décote des “passoires thermiques”, bientôt celle des “passoires climatiques” ? Les biens exposés aux risques naturels pourraient eux aussi voir leur valeur baisser. Pour anticiper ces évolutions, Homapi milite pour l’intégration d’un “diagnostic climat”, permettant à chaque propriétaire ou acquéreur de connaître les vulnérabilités de son bien face aux aléas climatiques.

🌱 Construire et habiter autrement

Le défi est clair : repenser nos constructions et notre urbanisme à l’aune du climat. Construire plus durablement, adapter nos habitats, mieux informer les acheteurs — autant d’enjeux que Homapi place au cœur de sa mission : rendre chaque logement plus sûr, plus durable, et plus transparent.